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年底了,地产人跳槽风刮得特别猛
2023-01-25

就在上个月的双十一,闽系千亿房企正荣地产,在京东商城开了一家正荣地产旗舰店,线上线下同步促销。

快到年底了,开发商销售业绩压力山大,各种脑洞大开的招数,总归都要试一试。

当前地产行情下,这家闽系房企确实遇到了成长的烦恼!2019年上半年,正荣地产实现营收586亿元,同比仅增长了0.82%。

销售不畅、回款遥遥无期,成为通病,大势如此,对每一位地产界的职业经理人,提出了严峻的挑战,好日子一去不复返。

今年下半年龙头房企碧桂园和万科都进行了组织优化,在行情低谷时,房企进行人员调整,消减开支,这背后的逻辑其实是精简人员,收缩扩张,让企业更好的活下来。

地产行业本质上是一个喜新厌旧,对年龄较为苛刻的行业,数据显示,地产业跳槽最频繁的年龄是25-35岁,平均1.43年跳槽一次;35-45岁,平均每3.32年跳槽一次;45岁以上的人则平均6.63年跳槽一次。

对于很多地产职业经理人而言,跳槽的机会成本非常大,无论是空降,还是内部提拔,踩过许多人的肩膀,能到现在这个高位,付出的心血数不胜数,不到万不得已,他们是不会离职的。

熟悉了内部的环境,就算高管也有惰性,自觉自愿跳出舒适圈,去开辟一个不确定的未来,都会掂量一下风险收益比!

如果人到中年,再被逼着跳槽谋生,上有老下有小,怎一个“惨”字可以形容!

在地产圈内,大家都明白,一个岗位的好坏往往不是工资有多高,而是你可以在这个职位做多久。

一旦你选择离职到另外一个公司的管理岗位,人生地不熟,对职业的稳定性构成了严重的威胁,一旦达不到新老板的预期,也可能很快丢掉饭碗,老东家回不去,新东家留不下,进退维谷,骑虎难下。

房地产就是一个时势造英雄的行业。

行情好时,努力一下就能躺赢,不努力也能安守底线;行情不好时,你就是盖世英雄,也难挡趋势的洪荒之力。地产界的职业经理人们其实最看重的是,还是岗位的稳定性和可持续性。

因此,虽然许多公司开出高昂的报酬,遇到行情向好,依然难以在同行之间,挖到合适的高级职业经理人。

大家都明白,楼市的风,瞬息万变,个人的力量只是其中一部分,大势才是关键。你能做到的就是,顺势锦上添花,逆势守住底线,已经很了不起了。

但老板的期望永无止境,他们的眼里只有你个人的业绩。

所以,大势向好,基本没人离职,安安稳稳拿个高薪,何乐而不为。

但是,行情低迷,钱包瘪了,老婆那里没法交代,倒逼职业经理人们动起跳槽的念头,换个环境,也许境遇会不一样呢,也许我能创造一个不大不小的奇迹呢。

于是,今年下半年以来,地产界职业经理人离职潮再起,和当下时代大背景,密不可分。

春天来了,万物复苏。各行各业想跳槽的人都会选择在春节后伺机而动。对于处在行业混战中,包括整个产业链上的地产代理公司、广告公司、活动公司甚至媒体人来说,这个时候不是在蠢蠢欲动,就是在风骚走位。

调控没有放松的迹象,市场行情变了,地产人的心态也变了。曾经鸡血满满的地产人,没了过去的自信,既怀疑市场,又担心自己。

春天是来了, 但地产行业的冬装还迟迟不肯退去。以至于有业内人士抱怨道,“想留不能留,才最寂寞。”

虽然嘴上说说,但27%的地产人会因为年终奖而选择在年后跳槽。房地产行业业绩压力大,不少地产圈人士表示,如果不能在年底得到回报,表示十分“不能理解”。

由于房地产的行业兼容性较低,对于大多数跳槽者来说,还是在房企之间进行选择。但是有一个很简单的道理,天下没有一份完美的工作,对一个公司来说,薪水、机会、文化、氛围往往难以兼备,地产人跳槽前,一定要要想清楚几个问题!

|| 薪水和平台难两全,不要完全为了薪水跳槽

|| 企业文化差异大,提前打听避免水土不服

|| 管理制度千差万别,能不能适应提前想清楚

|| 跟投的风险你是否能够承担得起

所以如果你风险偏好较低,属于风险保守类型的地产人,跳不跳,跳到哪家房企,一定要考虑清楚。

2019年行情虽然相对较冷,但是选对了房企的话,还是有非常好的发展空间的。但是,如果地产人跳槽稍有不慎,很可能就要咽下失业的苦果。

现阶段找准发展方向,找到一个能够共同成长的公司非常重要,因为只要活过冬天,春天就会来了。

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